Estimation théorique
Allée de Bel etain,89000 Auxerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Bel etain,89000-Auxerre indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 1 | ALL DE BEL ETAIN | 3 | 82 | 588 | 210000€ | 2561€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DU PAVE ST SIMEON | 4 | 91 | 641 | 320000€ | 3516€ |
2020-12-15 | 6 | RUE MONGE | 5 | 107 | 581 | 140000€ | 1308€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES GRANDS BOIVINS | 4 | 64 | 581 | 100000€ | 1563€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DE LORETTE | 4 | 77 | 662 | 195000€ | 2532€ |
2020-02-21 | 8 | RUE MONGE | 5 | 78 | 495 | 140000€ | 1795€ |
2020-09-11 | 16 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 188 | 877 | 345000€ | 1835€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES GRANDS BOIVINS | 6 | 170 | 608 | 232300€ | 1366€ |
2019-09-27 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 48 | 591 | 103000€ | 2146€ |
2020-09-15 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 16 | 44 | 35000€ | 2188€ |
2019-11-04 | 6 | RUE DE LORETTE | 4 | 73 | 389 | 212500€ | 2911€ |
2021-12-22 | 10 | RUE CONDORCET | 4 | 78 | 384 | 110000€ | 1410€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LORETTE | 4 | 83 | 527 | 70000€ | 843€ |
2019-10-08 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 51 | 441 | 110000€ | 2157€ |
2020-08-10 | 13 | RUE DES GRANDS BOIVINS | 5 | 88 | 549 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-15 | 20 | AV HAUSSMANN | 5 | 75 | 618 | 140000€ | 1867€ |
2021-11-22 | 10 | AV HAUSSMANN | 4 | 81 | 640 | 215000€ | 2654€ |
2022-10-21 | 4 | RUE AMPERE | 5 | 82 | 765 | 160000€ | 1951€ |
2020-10-26 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 558 | 161000€ | 1677€ |
2019-10-23 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 60 | 523 | 135000€ | 2250€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DU CLOS RATIVEAU | 5 | 93 | 954 | 145000€ | 1559€ |
2021-09-01 | 1 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 61 | 878 | 92000€ | 1508€ |
2020-11-16 | 10 | ALL MARIOTTE | 4 | 76 | 635 | 177000€ | 2329€ |
2022-11-30 | 16 | RUE CONDORCET | 5 | 92 | 497 | 159000€ | 1728€ |
2022-06-20 | 44 | AV HAUSSMANN | 3 | 57 | 500 | 121500€ | 2132€ |
2022-05-30 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 61 | 334 | 120000€ | 1967€ |
2022-07-05 | 22 | RUE MONGE | 5 | 71 | 773 | 150000€ | 2113€ |
2022-10-11 | 13 | RUE CONDORCET | 4 | 83 | 254 | 150000€ | 1807€ |
2022-06-20 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 61 | 316 | 103000€ | 1689€ |
2023-02-09 | 5 | RUE RENE FONCK | 6 | 87 | 465 | 169000€ | 1943€ |
2021-01-12 | 6 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 83 | 451 | 139000€ | 1675€ |
2021-08-31 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 285 | 89000€ | 1328€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DES GRANDS BOIVINS | 2 | 30 | 292 | 65000€ | 2167€ |
2019-11-08 | 7 | ALL MARIOTTE | 4 | 90 | 515 | 153000€ | 1700€ |
2020-11-20 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 81 | 599 | 103000€ | 1272€ |
2021-07-01 | 11 | RUE ARAGO | 5 | 80 | 599 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-18 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 82 | 626 | 150000€ | 1829€ |
2020-03-16 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 61 | 334 | 110000€ | 1803€ |
2020-11-02 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 94 | 468 | 161000€ | 1713€ |
2023-03-28 | 6 | ALL MARIOTTE | 4 | 74 | 443 | 169330€ | 2288€ |
2021-01-11 | 7 | RUE ARAGO | 4 | 63 | 565 | 159000€ | 2524€ |
2019-05-20 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 61 | 434 | 135000€ | 2213€ |
2023-01-18 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 84 | 475 | 145615€ | 1734€ |
2020-01-31 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 61 | 549 | 113000€ | 1852€ |
2019-12-11 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 61 | 474 | 133000€ | 2180€ |
2022-10-31 | 1 | RUE GUYNEMER | 4 | 61 | 470 | 105000€ | 1721€ |
2020-07-28 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 82 | 614 | 73000€ | 890€ |
2022-12-21 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 73 | 519 | 158000€ | 2164€ |
2021-08-02 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 61 | 379 | 135000€ | 2213€ |
2022-09-26 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 61 | 346 | 151878€ | 2490€ |
2020-03-09 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 82 | 506 | 114000€ | 1390€ |
2022-05-16 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 82 | 470 | 130500€ | 1591€ |
2020-05-28 | 40 | AV DE CHAMPLEROY | 4 | 102 | 446 | 132000€ | 1294€ |
2021-06-25 | 81 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 142 | 1115 | 155000€ | 1092€ |
2022-12-30 | 36 | AV DE CHAMPLEROY | 5 | 92 | 748 | 218200€ | 2372€ |
2020-09-08 | 52 | AV HAUSSMANN | 5 | 82 | 440 | 117000€ | 1427€ |
2021-08-27 | 38 | RUE RESTIF DE LA BRETONNE | 8 | 192 | 785 | 343000€ | 1786€ |
2021-03-22 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 61 | 431 | 152000€ | 2492€ |
2021-12-03 | 8 | RUE GUYNEMER | 4 | 69 | 717 | 119000€ | 1725€ |
2021-05-17 | 3 | RUE HUBERT FABUREAU | 7 | 154 | 1131 | 276050€ | 1793€ |
2021-09-30 | 20 | RUE RESTIF DE LA BRETONNE | 4 | 90 | 357 | 167000€ | 1856€ |
2022-05-23 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 82 | 299 | 152000€ | 1854€ |
2022-02-24 | 15 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 61 | 348 | 88000€ | 1443€ |
2021-02-25 | 27 | RUE GUYNEMER | 8 | 116 | 463 | 150000€ | 1293€ |
2021-06-29 | 3 | ALL DAGUERRE | 5 | 109 | 786 | 138000€ | 1266€ |
2022-12-12 | 10 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 831 | 274000€ | 3914€ |
2019-10-04 | 22 | RUE GUYNEMER | 4 | 75 | 482 | 125000€ | 1667€ |
2021-09-22 | 40 | BD DE VERDUN | 5 | 135 | 670 | 183000€ | 1356€ |
2020-10-15 | 31 | RUE GUYNEMER | 5 | 87 | 448 | 115000€ | 1322€ |
2020-07-23 | 17 | AV DE CHAMPLEROY | 5 | 167 | 1189 | 265000€ | 1587€ |
2022-10-10 | 21 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 60 | 447 | 125000€ | 2083€ |
2019-05-27 | 27 | AV DE CHAMPLEROY | 3 | 48 | 188 | 100000€ | 2083€ |
2020-12-23 | 27 | AV DE CHAMPLEROY | 3 | 48 | 188 | 113000€ | 2354€ |
2019-07-26 | 5 | ALL LAVOISIER | 3 | 51 | 466 | 68750€ | 1348€ |
2021-05-17 | 9 | RUE MAURICE NOGUES | 6 | 94 | 660 | 160000€ | 1702€ |
2020-12-22 | 34 | BD DE VERDUN | 4 | 61 | 500 | 110000€ | 1803€ |
2021-08-23 | 27 | AV DE CHAMPLEROY | 3 | 48 | 336 | 100000€ | 2083€ |
2022-01-06 | 62 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 84 | 523 | 191900€ | 2285€ |
2022-06-20 | 69 | AV DENFERT ROCHEREAU | 2 | 34 | 186 | 75000€ | 2206€ |
2021-01-05 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 89 | 478 | 162000€ | 1820€ |
2019-10-23 | 58 | AV 4EME REGIMENT D'INFANTERIE | 4 | 163 | 595 | 220000€ | 1350€ |
2019-09-12 | 69 | AV DENFERT ROCHEREAU | 5 | 90 | 206 | 115000€ | 1278€ |
2022-03-05 | 69 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 81 | 395 | 28000€ | 346€ |
2023-01-09 | 7 | ALL GAY LUSSAC | 4 | 70 | 723 | 170000€ | 2429€ |
2019-10-25 | 11 | ALL BRANLY | 4 | 61 | 707 | 179000€ | 2934€ |
2019-12-10 | 22 | RUE GIRARD DE CAILLEUX | 6 | 89 | 708 | 125000€ | 1404€ |
2021-12-23 | 52 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 68 | 114 | 135000€ | 1985€ |
2022-07-13 | 6 | ALL GAY LUSSAC | 4 | 58 | 342 | 125000€ | 2155€ |
2020-06-02 | 12 | AV DES CLAIRIONS | 5 | 100 | 1122 | 195000€ | 1950€ |
2019-08-08 | 46 | AV DENFERT ROCHEREAU | 5 | 100 | 678 | 158500€ | 1585€ |
2022-09-28 | 9 | RUE HENRI JOLY | 5 | 95 | 710 | 85000€ | 895€ |
2021-09-27 | 18 | AV DES CLAIRIONS | 3 | 47 | 471 | 152000€ | 3234€ |
2022-09-23 | 5 | RUE HENRI JOLY | 6 | 116 | 0 | 200000€ | 1724€ |
2022-07-07 | 5 | RUE HENRI JOLY | 7 | 128 | 0 | 102500€ | 801€ |
2023-04-06 | 61 | RUE DE LA MALADIERE | 2 | 22 | 508 | 35000€ | 1591€ |
2021-12-16 | 44 | AV 4EME REGIMENT D'INFANTERIE | 7 | 260 | 972 | 337000€ | 1296€ |
2020-11-02 | 26 | RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES | 4 | 118 | 828 | 207000€ | 1754€ |
2022-08-30 | 24 | RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES | 3 | 85 | 901 | 86400€ | 1016€ |
2021-02-11 | 33 | AV 4EME REGIMENT D'INFANTERIE | 6 | 117 | 895 | 187000€ | 1598€ |
2019-08-07 | 18 | RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES | 8 | 223 | 537 | 175000€ | 785€ |
2019-09-28 | 28 | RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES | 3 | 51 | 567 | 110000€ | 2157€ |
2019-06-06 | 30 | RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES | 5 | 89 | 532 | 149000€ | 1674€ |
2023-03-13 | 22 | AV DES CLAIRIONS | 5 | 82 | 842 | 190000€ | 2317€ |
2021-04-30 | 31 | RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES | 6 | 114 | 281 | 202000€ | 1772€ |
2019-09-23 | 43 | AV DENFERT ROCHEREAU | 6 | 128 | 118 | 178000€ | 1391€ |
2022-07-12 | 41 | AV DENFERT ROCHEREAU | 7 | 193 | 251 | 160000€ | 829€ |
2021-03-01 | 9002 | RTE DE PERRIGNY | 6 | 112 | 968 | 268000€ | 2393€ |
2023-02-15 | 49 | RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES | 6 | 130 | 641 | 200000€ | 1538€ |
2022-05-25 | 6 | RUE BEZIER | 5 | 122 | 715 | 210000€ | 1721€ |
2019-10-03 | 28 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 93 | 692 | 87000€ | 935€ |
2022-01-11 | 15 | RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES | 3 | 57 | 254 | 174000€ | 3053€ |
2022-07-12 | 1 | ALL BOTELLIERE | 5 | 88 | 783 | 177000€ | 2011€ |
2020-07-24 | 6 | RUE BEUNON | 5 | 93 | 702 | 160000€ | 1720€ |
2020-12-09 | 11 | RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES | 4 | 127 | 336 | 190000€ | 1496€ |
2022-03-16 | 17 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 66 | 105000€ | 2059€ |
2023-05-31 | 9 | RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES | 3 | 67 | 644 | 109000€ | 1627€ |
2022-06-10 | 4 | ALL DES PRESLES | 5 | 84 | 620 | 203500€ | 2423€ |
2020-01-20 | 5 | RUE BEZIER | 3 | 94 | 621 | 178000€ | 1894€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 66 | 117000€ | 2294€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 65 | 70000€ | 1373€ |
2021-02-22 | 7 | RUE EDISON | 5 | 125 | 471 | 165000€ | 1320€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DE LA CHAINETTE | 4 | 66 | 77 | 113000€ | 1712€ |
2019-08-01 | 2 | RUE BEUNON | 3 | 64 | 497 | 105000€ | 1641€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 68 | 112000€ | 2196€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 47 | 302 | 100000€ | 2128€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 65 | 117000€ | 2294€ |
2020-07-07 | 18 | BD DE LA CHAINETTE | 5 | 129 | 160 | 162000€ | 1256€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 9 | 213 | 953 | 185000€ | 869€ |
2022-07-22 | 1 | AV DE CHATENOY | 4 | 74 | 540 | 160000€ | 2162€ |
2021-08-09 | 15 | RUE ST GERMAIN | 4 | 77 | 312 | 299000€ | 3883€ |
2021-06-17 | 66 | BD VAUBAN | 4 | 86 | 418 | 210000€ | 2442€ |
2021-12-28 | 25 | RUE ST GERMAIN | 8 | 196 | 234 | 255000€ | 1301€ |
2020-09-18 | 6 | RUE VICTOR MARTIN | 4 | 130 | 293 | 345000€ | 2654€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE L OCRERIE | 2 | 43 | 360 | 50000€ | 1163€ |
2021-06-30 | 9 | AV DE CHATENOY | 5 | 88 | 907 | 102000€ | 1159€ |
2021-09-08 | 20 | RUE ST GERMAIN | 4 | 98 | 217 | 282000€ | 2878€ |
2023-02-24 | 34 | RUE ST GERMAIN | 5 | 110 | 136 | 150000€ | 1364€ |
2022-03-16 | 32 | RUE ST GERMAIN | 4 | 55 | 198 | 124000€ | 2255€ |
2021-09-10 | 1 | RLE ST MARTIN | 3 | 100 | 97 | 90000€ | 900€ |
2020-01-21 | 5 | IMP ST SIMEON | 3 | 80 | 113 | 61000€ | 763€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 87 | 539 | 140000€ | 1609€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DU LYCEE JACQUES AMYOT | 5 | 83 | 90 | 210000€ | 2530€ |
2020-12-17 | 9002 | CHE DE HALAGE | 5 | 88 | 500 | 157050€ | 1785€ |
2020-07-31 | 24 | RUE ALEXANDRE MARIE | 3 | 43 | 138 | 90000€ | 2093€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DU MOULIN DU PRESIDENT | 4 | 91 | 481 | 150000€ | 1648€ |
2021-04-19 | 16 | RUE ALEXANDRE MARIE | 2 | 45 | 29 | 71000€ | 1578€ |
2021-07-26 | 27 | BD VAUBAN | 8 | 180 | 630 | 339500€ | 1886€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DE L ETANG SAINT VIGILE | 2 | 48 | 54 | 32500€ | 677€ |
2021-07-16 | 42 | BD VAUBAN | 6 | 184 | 394 | 395000€ | 2147€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 6 | 134 | 397 | 110000€ | 821€ |